Analysis of the Factors Affecting th e Ownership of Housing Units in the City of Erbil for the Year 2021
Article Sidebar
THIS IS AN OPEN ACCESS ARTICLE UNDER THE CC BY LICENSE
Main Article Content
Abstract
Housing is considered as one of the basic necessities of living, and its importance comes in the second degree of life’s priorities after food. It is the place where a person spends most of his time, takes care of his family, and regains his strength to start his work again, meaning that a person enjoys privacy and belonging.
The study is aimed at estimating the factors affecting housing ownership in the city of Erbil, using the logistic standard econometric model as a quantitative method through the use of the E-views 10 package, and depending on seven independent variables: (Family income, Housing price, Family size, The gender of the head of the family, Number of workers in a family, Number of years of service for the head of the family, and the educational attainment of the head of the family). Data collected in a sample of (564) during the year 2021 using a special questionnaire form.
The hypothesis of the study is that "the explanatory variables have a significant effect on household ownership of housing". The study concluded that most of the explanatory variables included have a significant effect on the captives’ ownership of housing and that the family size variable has the greatest and positive morale effect on
the probability of owning housing, followed by years of service to the head of the family, and then the family’s income.
One of the most important proposal of the study is to resume granting a property loans, especially for those who have more years of service and who have large family sizes.
Downloads
Article Details
References
اولاا. المصادر العربية:
أ. التقارير والوثائق والنشرات الرسمية:
اقليم كور ستان-العراق، وزارة التخطيط، المديرية العامة للتخطيط في محافظة اربيل، هيئة ائرة
احصاء )بيانات منشورة(.
حكومة اقليم كور ستان-العراق، محافظة اربيل، وزارة العدل، محكمة الاستئناف، قسم الاحوال
الشخصية، سجلات عقو الزواج )سجلات غير منشورة(.
حكومة اقليم كور ستان-العراق، وزارة البلديات والسياحة، رئاسة البلدية، اربيل، قسم التصميم
الاساسي، شعبة الاجازات والبناء، الارشيف )بيانات غير منشورة(.
حكومة اقليم كور ستان-العراق، وزارة التخطيط، المديرية العامة للإحصاء في محافظة اربيل،
قسم المعلومات والبيانات )بيانات منشورة(.
ب.ا لرسائل الجامعية:
ابراهيم، رائده كفاح، ) 0243 (، ور الحكومة في معالجة قضايا السكن في سورية، رسالة ماجستير
)غير منشورة(، كلية الاقتصا ، جامعة حلب.
ابوبكر، هيمدا امين، ) 0246 ( تقدير الة الطلب على السيارات الصالون الخصوصية في اقليم
كور ستان-العراق محافظة اربيل انموذج ا،ً رسالة ماجستير في الاقتصا ، كلية الا ارة والاقتصا ،
جامعة صلاح الدين-اربيل، العراق.
الشهواني، نوفل قاسم، ) 4388 (، تقدير بعض العوامل المحد ة لطلب على السكن الجديد، رسالة
ماجستير )غير منشورة(، كلية الا ارة والاقتصا ، جامعة الموصل.
عبدالعزيز، رزكار عبد الكريم ) 0220 (، تحليل سوق الاسكان في مدينة السليمانية خلال الفترة
-4336 (، رسالة ماجستير غير منشورة، كلية الا ارة والاقتصا ، جامعة السليمانية. (
عبدالله، نجلاء، ) 4302 (، مشكلة السكن في العراق واقعها وسبل معالجتها، رسالة ماجستير غير
منشورة، كلية الا ارة والاقتصا ، جامعة بغدا .
ج. الدوريات والبحوث:
عيش، محمد أمين وساري، محمد، ) 0240 (، نموذج الانحدار اللوجستي: مفهومه، خصائصه،
مجلة السراج في ،SPSS تطبيقاته، مع مثال تطبيقي للانحدار اللوجستي ثنائي الحدين على برنامج
.0240 ) التربية وقضايا المجتمع، العد ) 4
عبد الخالق . حسين عبدالفتاح محمد ) 0248 (، التباين المكاني لأسعار الايجار المساكن و وره في
الحراك السكني بمدينة الدمام، مجلة كلية الآ اب جامعة بنها، العد ) 72 (، تشرين الاول.
عبد العزيز، سليمان عزو، سمعان، شنو ه، ) 4383 ( الفجوة الاسكانية واسكان الفقر، مجلة الاهرام
الاقتصا ي، العد ) 4237 (، القاهرة.
عبد المنعم، سالي عدنان، ) 0248 (، اعا ة فرز وتقسيم الحدات السكنية وأثرها الاجتماعي
.) والعمراني على المحلة السكنية/ راسة تحليلية، مجلة المخطط والتنمية، العد ) 30
العلمي، محمد وهيب، الديعي، سلطان سالم ) 0228 (، العوامل المؤثرة في الطلب على التمويل
الاسكاني في الار ن، مجلة البلقاء للبحوث والدراسات، المجلد 40 ، اب، عمان.
غانم، عدنان والجاعوني، فريد خليل، ) 0244 (، استخدام تقنية الانحدار اللوجستي ثنائي الاستجابة
في راسة أهم المحد ات الاقتصا ية والاجتماعية لكفاية خل الأسرة/ راسة تطبيقية على عينة
عشوائية من الأسر في محافظة مشق، مجلة جامعة مشق للعلوم الاقتصا ية والقانونية، كلية
. الاقتصا ، جامعة مشق، المجلد 00 ، العد 4
القاضي، عبدالله بن حسين الجارالله، ) 0224 (، العوامل المؤثرة في تفاوت ايجار الوحدات
السكنية في مدينة امام، مجلة جامعة الملك فيصل العلوم الاساسية العد ) 4328 ( كلية العمارة
والتخطيط، المملكة العربية السعو ية.
المدينة العربية ) 0222 (، مجلة ورية متخصصة، منظمة المدن العربية، الكويت، اذار.
د. الكتب:
ابرامز، تشارلز ) 4363 (، المدينة ومشاكل الاسكان، منشورات ار الافاق الجديدة، بيروت.
ه. المواقع الكترونية:
الدليمي، عبد الحميد ) 0220 (، راسة في العمران السكن والاسكان، مخبر الانسان والمدينة، ار
الهدى للطباعة والنشر، عين مليلة.
رشوان، توفيق، ) 0220 (، مشكلات المدينة، المكتب العربي الحديث، الاسكندرية.
صالح واخرون سعدي محمد، ) 4332 (، جغرافية الاسكان، ار الحكمة، اربيل.
.)www. knepubilshing.com) .3
.)www.tadamun.com) .7
ثانيا. المصادر الأجنبية:
Gujarati, Damodar N. And Porter, Dawn C., (2009), Basic econometrics, McGraw-
Hill/Irwin, New York, 5th ed.
Amenyah, Ivy Drafor, Fletcher, Ernest Afenyi, (2013), Factors Determining Residential
Rental Prices. Asian Economic & Financial Review, 3(1), (2013), PP. 39-50
Guffey, Danielle, (2012), Hosmer-Lemeshow goodness-of-fit test: Translations to the
Cox Proportional Hazards Model, A thesis Submitted in partial fulfillment of the
requirements of the degree of Master of Science, University of Washington, USA.
Gujarati, Damodar N., (2005), Basic econometrics”, McGraw-Hill/Irwin, New York, 4
ed.
Olayinka C. Oloke., Funsho R. Simon., Ayotunde F. Adesu, (2013), An Examination of
The Factors Affecting Residential Property Values in Magodo Neighborhood, Lagos
State. International Journal of Economy, Management and Social Sciences, Vol (2), No
(8), August (2013), PP: 639-643
Olusegun, G. K., (2003), Principles and Practice of Property Valuation, Climax
Communications Limited, Lagos, Volume One: General Principles.
Potepan, Michael, (1996), Explaining Intermetropolitan Variation in Housing Prices,
Rents & Land Prices. Real Estate Economics, Vol (24), Issue (2), PP. 219-245.